無知ぶり発揮罰金看板・管理組合について(3)

恥ずかしい罰金看板
外出先から車で戻り、駐車場に車を入れた時いつも気になる「看板」がありす。
「契約車以駐車禁止です。違反者には違反金３００００円とレッカー移動費用を請求します。宮向住宅管理組合住宅管理組合」と得意げに書かれています。
しかし、どの車の、どこの誰が違反者なのか。どのように調べ違反者を特定できるものなのか等疑問は尽きません。それと違反金は法的に強制徴収できるのでしようか。何時も不思議に思います。仮に特定できたとしてもだれがどのように違反金及びレッカー移動費用を請求し集金するのでしょうか。不払いだったらどのように対処するのでしょうか。それともただのハッタリなのでしょうか。ただ単に看板は「案山子」に過ぎないのでしょうか。悪代官が得意の実行力がなき口先の手柄かせぎのひとつでしようか。自治会費の集金は全て「階段委員』に押し付け、一銭たりとも寄付をせずと一派で申し合わせ、管理費で好き勝手に飲み食いばかりし、自治会費の会費は遲徴収せず、挙句の果てに「管理組合」の『組合費」から賄い「管理費」を貪っている人達に「駐車違反金の集金」を行うなど面倒な事はしないでしょう。「違反金の集金」を行うという難題を解決する事等解決できるはずがありません。ただ単純に「口先のみのパフォーマンス」なのかなとブログの管理人は思いました。
ここで検討してみようと思います。「看板」にあるように「駐車場の土地」は組合員の共有地の一部です。管理組合は管理能力なき社団ですから契約は組合員全員と駐車場使用者のけいやくになります。書類上は理事の代表者である「理事長」と契約を行っています。理事長は土地の一所有者にかすぎず便宜上仮の契約ということになります。契約者以外の人が駐車場に車を止めた場合、違反金３０、０００円とレッカー移動費用を法的に請求できるものでしょうか。まず「違反金』とは何でしょうか。「違反金』とは「罰金」のことです。では『権利能力なき社団』であるブログの管理人の暮らしている団地の管理組合は請求出来るでしょうか。「看板」を作成して各駐車場に置いただけで「違反金」即ち「罰金」は請求できるのでしょうか、考えてみましょうブログの管理人が暮らしている団地は非法人ですが、非法人、法人共に契約を行う事が出来ます。権利能力なき社団である管理組合でも違反者に車を移動させるよう「排除」の要請を行う事はできます。しかし、裁判所でも執行官でもない非法人管理組合は、「違反者」に「罰金」を支払わせる「強制力」はありません。故に「違反金」の「請求」は「不可能」ということになります。非法人、法人、人でも「違反金」の「請求」はできません。違法な自力救済といって行ってはいけません。そのために裁判所があるのです。
法的に見て『契約外」の人が無断駐車即ち契約違反した場合、その人に対してどのように管理組合は応対するかの問題です。「無断駐車」は、契約違反のもんだいなのです。無断駐車されたかといって警察に通報しても「路上駐車」として取り扱いはしてくれません。契約は民事の問題だからです。当事者同士の問題として警察は相手にしてくれません。この辺の理解がないと管理組合の役員は務まりません。うそとはったりでとりつくろってもいけません。無断駐車は契約違反として、管理組合に損害が出たら無断駐車した人に不法行為の原因がありますので結果、管理組合に損害が出た金額はいくらだと証明して違反者を『不法行為」にて損害が出たと訴えなければなりません。裁判所に請求し判決が出たら違反金が請期猷できるのです。勝手に違反金が３０、０００円レッカー移動料金と管理組合が立て看板で決めてもなんの効果もなく、支払いはされません。管理能力なき社団の管理組合ではこれもできません。
『権利能力なき社団』であるブログの管理人の暮らしている団地は非法人の為、法律行為(訴訟行為)を行う事が出来ないのです。「権利能力なき社団」である限り、裁判を行う事はできません。「違反者」に裁判で「違反金」を請求する事も法的に不可能なのです。
ブログの管理人が暮らしている団地が「管理組合法人」となっていれば、「違反者」に対して、『契約外駐車」という不法行為で提訴して「損害賠償」を請求する事が出来ます。裁判官が「不法行為」と認めれば法的に金銭を請求する事は可能です。５０年も経過しているのに『権利能力なき社団』(非法人)のままでいるのは、人間に例えれば５０年もたっていまだ未成年ということになります。人は２０歳で成人となり法律行為を行えます。一刻も早く法人化して成人（管理組合法人）となるべきでしょう。もうその時期は来ているのです。
これが、お祭りで得意げに「餅と焼きそば」を配ることが役員だと思いあがっている役員で運営されている前時代な管理組合の実態です。
駐車場に置かれている。「違反者には違反金３００００円とレッカー移動費用を請求します。宮向住宅管理組合住宅管理組合」という看板は早急に取り外すべきでしょう。恥さらしもいいところです。

2016.4.12